Une mixité fonctionnelle au service du lien social
Situé sur la commune de Bussy Saint-Georges, le Sycomore doit accueillir de 3 000 à 5 000 logements dans le cadre d’une programmation qui recherche les équilibres sociaux et fonctionnels avec des logements, des équipements publics, des commerces de proximité...
L’écoquartier du Sycomore constitue un enjeu urbain essentiel, en articulation avec les quartiers existants. Il doit venir renforcer l’intégration du patrimoine naturel et historique par l’ouverture du parc du Génitoy sur la plaine agricole de Jossigny, par la prolongation de la promenade Jacques-de-Thou vers la forêt de Ferrières et par la prise en compte des axes visuels reliant l’ancienne ferme du Génitoy aux châteaux de Ferrières et de Jossigny.
L’écoquartier regroupera, sur environ 120 hectares :
- des logements, dont 20 à 30 % de logements sociaux,
- un programme de commerces de proximité, de bureaux et d’activités,
- des équipements publics : groupe scolaire, centre de loisirs, crèche, collège, lycée,
- un parc urbain articulé autour de la ferme du Génitoy.
Des actions d’aménagement innovantes seront menées : réalisation de bâtiments passifs ou à énergie positive, développement de l’assainissement alternatif des eaux, accès au très haut débit pour les TIC, plan de déplacement axé sur un projet de transports en commun en site propre et une deuxième gare RER, liaisons piétons-cycles… La performance environnementale de l’écoquartier sera évaluée sur la base d’un bilan carbone de référence qui sera établi pour l’ensemble de la commune.
EPAMARNE et la commune de Bussy Saint-Georges ont désigné début 2010, ICADE et L’immobilière d’Ile-de-France pour livrer les premiers logements de l’écoquartier « Le Sycomore ». Ces premiers programmes correspondent à la livraison d’environ 110 logements chacun dont 70 % en accession à la propriété et 30 % de logements locatifs sociaux. Les promoteurs s’engagent à une certification « Habitat et Environnement » délivrée par Cerqual. Ils visent, ainsi, un très haut niveau de performance environnementale en matière d’énergie, de gestion des eaux pluviales et de choix de matériaux.
Carte interactive de Marne-la-Vallée
